Với một dự án, sau khi giai đoạn thô kết thúc, việc xây nhà coi như đã được 70% trong quy trình thi công. Tính từ bước đầu làm móng cho đến khi dự án được bàn giao sử dụng. Một trong những yếu tố quyết định nên một công trình đẹp mắt cũng như đảm bảo an toàn lại nằm ở 30% còn lại. Vì vậy lựa chọn một đơn vị thi công chất lượng phần thô, thẩm mỹ và chuyên nghiệp là yếu tố quan trọng mà CĐT cần quan tâm khi bắt đầu một dự án.
Ở Hưng Phát, đội ngũ kĩ sư và nhân công luôn sẵn sàng đem đến cho quý khách hàng những công trình đẹp mắt và ấn tượng. Trên hết, chúng tôi luôn tâm niệm xây dựng bằng cả tâm huyết và trái tim. Để những công trình mà Hưng Phát thực hiện dù lớn hay nhỏ đều để lại trong lòng CĐT ấn tượng đặc biệt với một đội ngũ trẻ nhưng không hề thiếu kinh nghiệm và sự chuyên nghiệp.
Bài viết này, Hưng Phát xin giới thiệu đến bạn các hạng mục thi công hoàn thiện năm 2021, với những chia sẻ này, hi vọng bạn sẽ nắm được quy trình cũng như các lưu ý đặc biệt nếu đang có ý định khởi công một dự án vào năm sau!
Tổng quan các hạng mục trong thi công hoàn thiện
Thi công cán nền
Nền phải được cán phẳng trước khi tiến hành ốp lát gạch, cán nền thường dày 3-5cm. Ngoài ra, ở các phần diện tường, trần, sàn thường tiếp xúc với không khí ẩm, vì thế phải trộn thêm cho vữa bằng hỗn hợp chống thấm đặc thù.
Ốp lát và trang trí
Việc ốp lát và trang trí ví như việc mài giũa để viên ngọc thô trở nên sang trọng và tinh tế hơn. Để đảm bảo công đoạn này được đảm bảo chất lượng. Bạn cần tìm hiểu các loại gạch sử dụng và trộn xi măng đúng với hướng dẫn của nhà sản xuất.
Nên dùng keo xi măng để ốp lạt gạch nếu độ cao tường dưới 3m. Đối với tường 3m trở lên, trọng lực tường khiến gạch bong tróc và không bền vững. Ngoài ra, việc đảm bảo các mạch cần được thẳng tắp, không xiên xẹo, nghiên ngả. Sử dụng biện pháp sơn kết dính hoặc xử lí khô là hiệu quả hơn cả.
Đối với việc lựa chọn ốp trang trí, nên chọn các loại gạch có tính thẩm mỹ và độ bền cao. Không thấm và hút nước, khó trầy xước, đồng thời màu sắc nên lựa chọn nhã nhặn một chút để dễ dàng kết hợp với nội thất trong nhà.
Tại các cửa hàng vật liệu, rất nhiều loại gạch ốp và trang trí rất đa dạng về kiểu dáng và chất liệu. Đáp ứng được nhu cầu và túi tiền của nhiều gia đình. Tuy nhiên, Hưng Phát vẫn khuyên bạn nên sử dụng những loại gạch và đá ốp lát chất lượng, tránh trường hợp sau này phát sinh chi phí cải tạo và sửa chữa không đáng có.
Đóng trần thạch cao
Có rất nhiều loại trần khác nhau như trần nhựa, bê tông, ván ép…Nhưng trần thạch cao là được sử dụng nhiều hơn cả. Bởi các ưu điểm tuyệt vời như trọng lượng nhẹ, tính thẩm mỹ cao và giá thành thi công vừa phải. Đồng thời không gây hại đến môi trường, dễ uống cong, dễ dàng thực hiện các kiểu trang trí khó và giúp tốc độ thi công nội thất nhanh.
Trét bả matit cho công trình sau khi hoàn thiện thô
Trét bả tường là hạng mục quan trọng, đây được xem như là bước đảm bảo tính thẩm mỹ cũng như độ bền của công trình xây dựng. Chính vì vậy, bạn nên lựa chọn một đơn vị uy tín, chuyên nghiệp và đảm bảo để quá trình này diễn ra đúng chất lượng thi công.
Các bước trét matit đúng quy trình:
- Thực hiện trét lớp thứ nhất, trước và chờ khô thì mới trét lớp thứ 2. Thời gian giữa 2 lớp phụ thuộc vào độ ẩm không khí, nhưng tối thiểu là 3 tiếng.
- Sau một khoảng thời gian, ta trét lớp thứ 2. bề mặt, để tạo mặt phẳng cho giai đoạn tiếp theo.
- Đây là khâu rất quan trọng, quyết định đến độ bám dính của màng sơn sau này. Trong quá trình xả nhám, bạn cũng cần quét dọn sạch sẽ tránh trường hợp bị gió thổi làm bám ngược lên bề mặt đã làm trước đó.
Thi công sơn nước cho toàn bộ công trình
Một ngôi nhà đẹp ảnh hưởng rất lớn từ lớp nước sơn bên ngoài. Một ngôi nhà được thi công sơn nước bởi thợ lành nghề, với việc chọn màu sơn phù hợp mang lại vẻ đẹp toàn mỹ và vượng khí cho gia chủ. Không chỉ thế, lớp sơn còn góp phần tăng thêm vẻ đẹp cho nội thất và ngoại thất của ngôi nhà.
Công tác chống thấm cho công trình
Ta có thể thực hiện chống thấm các phần như WC, ban công, sân thượng, mái,… bằng cách dùng sika. Nó là loại vật liệu chống thấm dạng màng mỏng, vật liệu này được sử dụng bằng cách thi công nguội, được dùng để ngăn thấm nước hiệu quả.
Sika là loại vật liệu phổ biến được sử dụng để chống thấm, bởi có nhiều ưu điểm như: không mùi khó chịu, dễ thi công, kết dính tốt, trám kín các khe nứt, sử dụng với mọi loại vật liệu,…
Với các hệ thống cáp điện cần có cầu dao an toàn, độ dốc thoải của ống phải đảm bảo tiêu chuẩn, các đường dây điện trong ống bảo vệ tránh bị ẩm, chập điện, hệ thống chống sét đảm bảo nối với đất đúng quy cách,…
Nên lưu ý về độ bền vững và tính an toàn của các hệ thống này. Chọn các sản phẩm uy tín, tiết kiệm chi phí, phù hợp với nhu cần sử dụng.
Lắp đặt hệ thống điện, nước
Lắp đặt các hệ thống điện, nước và hệ thống kỹ thuật cần được thực hiện theo đúng bản vẽ kỹ thuật cũng như yêu cầu khi lắp đặt.
Phần điện: lắp đặt đường dẫn điện, công tắc, tủ điện, mcb cầu dao điện, ổ cắm bóng đèn, đèn led âm trần, dây internet, dây tivi, đèn cầu thang, đèn gương vệ sinh, quạt hút trần nhà vệ sinh, quạt trần, chuông cửa, máy bơm nước, đèn ốp trần ban công.
Phần nước: ống nước thoát, ống nước cấp, lavabo, bồn cầu, vòi tắm sen nóng lạnh, vòi rửa, vòi xịt nhà vệ sinh, lắp đặt vòi rửa cho tầng trệt, sân thượng, bồn nước lạnh, phụ kiện nhà vệ sinh, ống đồng máy lạnh, máy nước nóng năng lượng mặt trời, phễu thu chống hôi, cầu chắn rác..
Gia công lắp đặt nội thất trong thi công hoàn thiện
Sau khi hoàn thành các hạng mục trên, ta tiếp tục thực hiện gia công lắp đặt các phần còn lại cho ngôi nhà, bao gồm
- Gia công lắp đặt(GCLĐ) cửa đi, cửa sổ, lan can, cổng chính, ổ khóa.
- Khung bảo vệ ô lấy sáng/ giếng trời, GCLĐ hoàn thiện tấm lấy sáng.
- Vách kính vệ sinh, GCLĐ khung sắt, bệ đỡ bằng đá granite cho lavabo. (Tùy nhu cầu CĐT có thể làm hoặc không sẽ không gồm trong gói hoàn thiện cơ bản).
- Kính cường lực, tay vịn gỗ cầu thang.
- GCLĐ kính cường lực, tay vịn inox cho ban công mặt tiền.
Khi thực hiện bạn nên lựa chọn vật dụng phù hợp với không gian, cần tham khảo ý kiến của các kiến trúc sư để có thêm kinh nghiệm trong việc lựa chọn đồ nội thất cho phù hợp với diện tích, màu sơn, phong cách ngôi nhà.
- Công ty TNHH Đầu Tư Kiến Trúc Xây Dựng Hưng Phát
- Địa chỉ: 332/13A Độc Lập, P. Tân Quý, Q.Tân Phú, TP.HCM
- VPĐD: 149 Tây Hòa, p.Phước Long A, Q9, tp.HCM
- Hotline : 0911.80.7879
- Email : xdhungphat88@gmail.com
- Web: Xaydunghungphat.com
